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为什么公积金不能贷款?这些情况你需要搞清楚......

2019-07-25.澎湃新闻
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缴纳公积金的朋友们都知道,公积金的最重要的功能是买房时用来申请公积金贷款,有些朋友在去公积金办理大厅申请公积金贷款的时候被拒,这是怎么一回事呢?

为什么我的公积金不能贷款?

这里要明确一下,想要办理公积金贷款,需要满足哪些条件!

1、 贷款人必须缴存公积金。

2、 申请贷款前,需要连续缴纳公积金满一定的时间,这个时间长度每个城市都不一样,一般来说是三个月到一年不等,具体要以当地政策为准。

3、 没有尚未结清的贷款,如果贷款人或者贷款人的配偶之前申请了住房公积金贷款,在TA未还清贷款本息之前,那么两个人都不能在获得公积金贷款了。

4、 需要贷款人信用良好,没有大额的债务

在贷款人提出申请时,除了必须有比较稳定的经济收入和还贷能力外,还要求他不能有数额较大,影响公积金还贷的其他额外债务。

为什么我的公积金不能贷款?

5、 申请贷款时,公积金账户必须处于正常缴存状态,停户,账户注销状态都不行。

6、 贷款人要符合年龄要求,一般来说贷款人年龄与贷款期限之和不能超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁,男性60岁来计算。

为什么我的公积金不能贷款?

除了以上这几种情况不能贷款以外,对于贷款人个人也有一定的要求!比如在部分城市,如果贷款人名下已经有房了,那么就不能申请公积金贷款了。有的人频繁变更婚姻关系购买住房,也会影响公积金贷款。总之,办理贷款之前,一定要去核实一下自己的条件是否满足,避免耽误终身买房大事!